桃園市大園區致善路二段158號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 33 萬/坪 × 114.9 坪
權狀坪數114.9 坪
主建物101.9 坪
公設比6.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 114.9 坪
└ 主建物 101.9 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 36.65 坪
0 坪114.9 坪
土地坐落 青山段 266-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
致善路二段中位 33
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比致善路二段中位 高 0%比大園區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,790 萬
+6%
2026 年推估4,023 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。