桃園市八德區豐田三路43號3F/13F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物17.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價585 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.1
豐田三路中位 17
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比豐田三路中位 高 20%比八德區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+29%
2026 年推估910 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。