桃園市楊梅區長青東街46號2F/2F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.3 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物19.91 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 東寧段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
長青東街中位 15.3
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比長青東街中位 高 0%比楊梅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+4%
2026 年推估353 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。