桃園市觀音區莊敬三街182號1F/6F

2024-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 652 萬 23.9 萬/坪 × 27.26 坪

權狀坪數27.26 坪

主建物11.56 坪

公設比30.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 27.26 坪

└ 主建物 11.56 坪

└ 公設等 15.7 坪

土地持分 6.46 坪

0 坪27.26 坪

土地坐落 草福段 322 地號

價格拆解

成交總價652 萬

扣車位後房價652 萬

單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

本棟中位 24.5

莊敬三街中位 25

觀音區 2024 年中位 25.6

比本棟中位低 2%比莊敬三街中位低 4%比觀音區 2024 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交652 萬

+0%

2026 年推估649 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）522 萬

每月月付19,541 元

30 年總利息182 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。