桃園市大園區自強街48巷42號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.1 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 95-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
自強街中位 15.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比自強街中位 低 8%比大園區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+1%
2026 年推估403 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的原為航空城徵收範圍內簽訂契約時建物註記有公告徵收情事但於送地所辦理所有權移轉登記時已塗銷左述之建物註記
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。