桃園市桃園區紹興街28巷6號1F/12F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 18.8 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物48.03 坪
公設比5.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 48.03 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 大樹林段 756 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
紹興街中位 14.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比紹興街中位 高 31%比桃園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+6%
2026 年推估1,016 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。