桃園市大園區大華一街26號5F/8F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 26.5 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物38.95 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 46.06 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 青峰段 387 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.8
大華一街中位 24.5
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 11%比大華一街中位 高 8%比大園區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 83.36 坪 30 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 28.6 萬/坪總 2,430 萬 2022-02-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 25.3 萬/坪總 2,150 萬 2019-07-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 22 萬/坪總 1,870 萬 2014-04-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 25.2 萬/坪總 2,138 萬 2013-12-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 27 萬/坪總 2,298 萬 2013-11-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 83.36 坪 26.1 萬/坪總 2,173 萬 2013-06-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 27.1 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。