桃園市八德區仁德路223號12F/13F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.38 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 興豐段 2531 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.1
仁德路中位 17.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比仁德路中位 高 3%比八德區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 33.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-06-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 33 萬/坪總 1,440 萬 2023-08-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 28.5 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 27.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-12-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 28.6 萬/坪總 1,348 萬 2022-09-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 26.3 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 17 萬/坪總 400 萬 2018-03-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 17.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。