桃園市觀音區長春街135號4F/5F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 22.7 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物13.01 坪
公設比18.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 工業區段二小段 404 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.4
長春街中位 17.2
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 23%比長春街中位 高 32%比觀音區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一個機車平面停車位
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.83 坪 20.2 萬/坪總 360 萬 2024-11-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.83 坪 19.4 萬/坪總 345 萬 2023-06-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 18.5 萬/坪總 319 萬 2022-08-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 16.7 萬/坪總 287 萬 2022-08-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.83 坪 18.4 萬/坪總 328 萬 2022-08-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 17.4 萬/坪總 300 萬 2022-08-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 17.4 萬/坪總 300 萬 2022-08-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.83 坪 17.3 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。