桃園市中壢區領航南路三段368號12F/15F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 34.9 萬/坪 × 96.25 坪
權狀坪數96.25 坪
主建物47.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.25 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 48.87 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪96.25 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.5
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比領航南路三段中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+43%
2026 年推估4,492 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 96.54 坪 32.1 萬/坪總 3,100 萬 2021-11-16 9F/15F 4房2廳3衛 · 96.25 坪 31.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 96.54 坪 33 萬/坪總 2,947 萬 2018-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 99.53 坪 27.6 萬/坪總 2,750 萬 2017-08-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 96.25 坪 34 萬/坪總 3,000 萬 2017-01-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 99.53 坪 31.9 萬/坪總 2,796 萬 2016-12-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 96.25 坪 34.3 萬/坪總 2,993 萬 2016-12-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 96.25 坪 33.5 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。