桃園市平鎮區民族路二段89巷31號1F/6F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 8.2 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物46.82 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 廣平段 386 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 13
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 37%比民族路二段中位 低 61%比平鎮區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。