桃園市桃園區中埔六街73號9F/12F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 28.7 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物31.65 坪
公設比51.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 46.11 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 中埔段 20 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 23.4
中埔六街中位 25
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比中埔六街中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,235 萬
+6%
2026 年推估2,379 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-01-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 77.76 坪 24.4 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.98 坪 19.9 萬/坪總 1,568 萬 2015-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 23.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-28 6F/12F 3房1廳2衛 · 78.98 坪 23.4 萬/坪總 1,850 萬 2014-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 77.76 坪 21.6 萬/坪總 1,680 萬 2013-03-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 77.76 坪 19.7 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.98 坪 19 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。