桃園市八德區中正路16號3F/14F
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.9 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物24.47 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.8
中正路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 25%比八德區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 0房0廳0衛 · 43.08 坪 40.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2021-05-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 18 萬/坪總 820 萬 2018-03-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 12.8 萬/坪總 615 萬 2015-08-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 15.3 萬/坪總 715 萬 2015-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2015-03-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 14.8 萬/坪總 689 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。