桃園市平鎮區民族路雙連二段118巷49弄2號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 26.1 萬/坪 × 136.06 坪
權狀坪數136.06 坪
主建物136.06 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 136.06 坪
└ 主建物 136.06 坪
土地持分 106.79 坪
0 坪136.06 坪
土地坐落 雙連段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
民族路雙連二段中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民族路雙連二段中位 高 59%比平鎮區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+38%
2026 年推估4,888 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。