桃園市新屋區中正一街120號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 4.4 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物54.43 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 54.43 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 34.71 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 中正段 221-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
中正一街中位 14.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正一街中位 低 69%比新屋區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+15%
2026 年推估316 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。