桃園市中壢區甘肅三街54之1號5F/6F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.3 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物18.52 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1578-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.8
甘肅三街中位 16.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 35%比甘肅三街中位 高 28%比中壢區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+2%
2026 年推估546 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。