桃園市中壢區長春五路16號9F/10F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.5 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物12.87 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 15.9
長春五路中位 16.3
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 67%比長春五路中位 高 63%比中壢區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 26.2 萬/坪總 766 萬 2021-01-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 15.9 萬/坪總 465 萬 2016-07-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2016-05-07 10F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2015-05-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 16.2 萬/坪總 475 萬 2014-04-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2013-10-02 5F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 15.3 萬/坪總 446 萬 2013-07-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 29.25 坪 13 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。