桃園市楊梅區新農街二段110巷15號7F/9F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物20.66 坪
公設比41.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.9
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 46%比新農街二段中位 高 3%比楊梅區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+15%
2026 年推估836 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2022-02-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2019-06-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 10.2 萬/坪總 395 萬 2019-01-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 12.1 萬/坪總 470 萬 2018-05-01 1F/9F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 13.3 萬/坪總 508 萬 2017-04-06 1F/9F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 10.6 萬/坪總 405 萬 2016-06-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 38.89 坪 11.2 萬/坪總 435 萬 2016-03-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.89 坪 12.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。