桃園市平鎮區中正三路117號18F/19F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.2 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物26.38 坪
公設比46.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 16%比中正三路中位 高 15%比平鎮區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,415 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 13F/19F 3房2廳1衛 · 56.69 坪 25.3 萬/坪總 1,435 萬 2021-11-01 12F/19F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 21.3 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 17.3 萬/坪總 980 萬 2019-11-29 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2019-03-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 15.4 萬/坪總 1,066 萬 2019-03-23 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15 萬/坪總 850 萬 2019-02-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.2 萬/坪總 860 萬 2019-02-19 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。