桃園市桃園區桃鶯路249巷11號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 36.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物71.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 71.09 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 建國段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+7%
2026 年推估2,839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。