桃園市楊梅區環南路219巷102號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.6 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物56.99 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 56.99 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 44.55 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 永福段 923-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.4
環南路中位 13.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 8%比環南路中位 高 43%比楊梅區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,908 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣標的內含農地一筆價格120萬元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。