桃園市平鎮區新興路92號4F/8F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物25.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 廣南段 743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12
新興路中位 21.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比新興路中位 低 53%比平鎮區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+57%
2026 年推估588 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 8F/8F 1房1廳1衛 · 30.07 坪 20 萬/坪總 600 萬 2024-05-22 2F/8F 5房1廳5衛 · 36.94 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2024-04-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2022-08-18 2F/8F 5房0廳5衛 · 36.94 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2021-08-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 12 萬/坪總 450 萬 2020-05-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 12 萬/坪總 448 萬 2017-06-28 2F/8F 1房1廳1衛 · 36.94 坪 11.8 萬/坪總 435 萬 2016-05-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 29.86 坪 7 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。