桃園市桃園區大華八街28之4號5F/5F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.7 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物27.48 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2031-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大華八街中位 14.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大華八街中位 高 40%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+34%
2026 年推估790 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。