桃園市桃園區永樂街81之8號1F/6F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 35 萬/坪 × 7.22 坪
權狀坪數7.22 坪
主建物3.89 坪
公設比46.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.22 坪
└ 主建物 3.89 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪7.22 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 69-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
永樂街中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 71%比桃園區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交253 萬
+4%
2026 年推估263 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。