桃園市桃園區忠二路183之1號4F/9F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 20 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物16.72 坪
公設比55.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價796 萬
扣車位後房價796 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23
忠二路中位 23.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比忠二路中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+34%
2026 年推估1,070 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-27 9F/9F 2房1廳1衛 · 53.08 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2019-11-13 2F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2019-11-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 22.8 萬/坪總 795 萬 2019-10-12 8F/9F 2房1廳1衛 · 53.85 坪 23 萬/坪總 970 萬 2019-09-20 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2019-09-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 23 萬/坪總 788 萬 2019-07-30 4F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2019-07-24 5F/9F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 25.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。