桃園市八德區力行街23號5F/7F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 17.6 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物14.42 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 青溪段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.5
力行街中位 15.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 21%比力行街中位 高 11%比八德區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+2%
2026 年推估378 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 21.1 萬/坪總 688 萬 2025-10-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.38 坪 26.3 萬/坪總 325 萬 2025-08-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.65 坪 19.5 萬/坪總 635 萬 2025-08-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2024-12-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 24.6 萬/坪總 845 萬 2024-09-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 20.8 萬/坪總 437 萬 2024-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2024-03-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.79 坪 19.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。