桃園市桃園區民有十二街32號13F/15F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 19.1 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物38.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 41.94 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 寶山段 963 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24
民有十二街中位 23.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 20%比民有十二街中位 低 19%比桃園區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,538 萬
+55%
2026 年推估2,389 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 80.63 坪 29.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 29.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-05-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 28.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 29.7 萬/坪總 2,400 萬 2020-03-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 80.63 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 89.73 坪 19.5 萬/坪總 1,745 萬 2019-05-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 19.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-09 2F/15F 3房1廳2衛 · 71.69 坪 21.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。