桃園市中壢區青溪路一段17號11F/13F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 31 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物21.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 青平段 200 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,093 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.2
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比青溪路一段中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,263 萬
+17%
2026 年推估1,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 38.6 萬/坪總 1,540 萬 2022-01-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 34.2 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 31.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 31 萬/坪總 1,273 萬 2021-08-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 34 萬/坪總 1,368 萬 2021-07-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 31 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。