桃園市楊梅區永美路405之1號
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物46 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-32 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 3%比楊梅區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。