桃園市大溪區康莊路377巷31弄9號4F/5F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 7.8 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物21.72 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.9
康莊路中位 12.3
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比康莊路中位 低 37%比大溪區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交215 萬
+43%
2026 年推估307 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。