桃園市楊梅區永寧路1巷15號12F/12F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.4 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.86 坪
公設比37.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價395 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.2
永寧路中位 16.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 21%比永寧路中位 低 36%比楊梅區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。