桃園市八德區廣興一路3號11F/15F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 31.5 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物18.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 福興段 961 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價916 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 16.6
廣興一路中位 16.8
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 90%比廣興一路中位 高 88%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
-12%
2026 年推估940 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。