桃園市平鎮區南京路12巷66號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.3 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物6.62 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 金鍊段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.3
南京路中位 15.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 10%比南京路中位 高 21%比平鎮區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+2%
2026 年推估152 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。