桃園市楊梅區楊新北路42巷1號
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.4 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物35.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 35.21 坪
0 坪35.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比楊新北路中位 高 48%比楊梅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-1%
2026 年推估852 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：二重溪段31-1地號；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。