桃園市龜山區文化三路1巷75號10F/10F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 43.4 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物21.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 公西段 650 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 35.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 23%比文化三路中位 高 34%比龜山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-3%
2026 年推估1,995 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2020-10-31 3F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 33.8 萬/坪總 1,490 萬 2020-10-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 35.1 萬/坪總 1,538 萬 2020-08-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 34.8 萬/坪總 1,507 萬 2020-08-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 35.2 萬/坪總 1,525 萬 2020-07-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 35.6 萬/坪總 1,540 萬 2020-06-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 47.25 坪 37.4 萬/坪總 1,627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。