桃園市桃園區慈文路32號
2014-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.2 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物29.22 坪
公設比44.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.5
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比慈文路中位 低 29%比桃園區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：建物現況格局：2衛原地主關係間之交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。