桃園市中壢區永清街553巷51號
2020-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 15.9 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物75.9 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 75.9 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 永清段 479-18 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18
永清街中位 18.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比永清街中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。