桃園市桃園區榮華街45號4F/5F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 40.4 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物10.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 桃鶯段 454 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
榮華街中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 高 97%比桃園區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交718 萬
+4%
2026 年推估746 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：國豐富居。土地價款：3015600元整，建物價款：4164400元整。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.79 坪 41 萬/坪總 730 萬 2025-10-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 38.6 萬/坪總 690 萬 2025-10-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 39.7 萬/坪總 710 萬 2025-06-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.79 坪 40.4 萬/坪總 718 萬 2025-03-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 40.3 萬/坪總 721 萬 2024-12-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 41.9 萬/坪總 750 萬 2024-12-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.79 坪 41.4 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。