桃園市大溪區文化路85之2號3F/7F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物34.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 543 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
文化路中位 12.2
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 25%比大溪區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。