桃園市龜山區復興一路328號3F/6F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 29.9 萬/坪 × 72.44 坪
權狀坪數72.44 坪
主建物40.4 坪
公設比24.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.44 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 32.04 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪72.44 坪
土地坐落 興華段 558 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.6
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比復興一路中位 低 15%比龜山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+52%
2026 年推估3,298 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-08 6F/6F 7房0廳7衛 · 64.68 坪 37 萬/坪總 2,200 萬 2022-11-08 4F/6F 7房0廳7衛 · 73 坪 26.9 萬/坪總 1,960 萬 2022-07-08 4F/6F 7房0廳7衛 · 73 坪 24.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-02-23 6F/6F 7房0廳7衛 · 64.68 坪 33.2 萬/坪總 2,148 萬 2021-05-13 2F/6F 0房0廳0衛 · 71.81 坪 28.6 萬/坪總 2,050 萬 2020-02-15 6F/6F 7房0廳7衛 · 64.68 坪 32.2 萬/坪總 2,080 萬 2020-01-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 71.81 坪 29.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-09 2F/6F 1房1廳1衛 · 71.81 坪 30.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。