桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄7號4F/5F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.6 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物21.19 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 廣豐段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比廣泰路中位 低 29%比平鎮區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+8%
2026 年推估422 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。