桃園市龜山區復興二路9巷7弄22號3F/7F
2025-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 11.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物25.64 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 文化段 654 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2025 年中位 37
比復興二路中位 低 66%比龜山區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交558 萬
+1%
2026 年推估564 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。