桃園市龜山區樂善三路93號9F/18F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 45 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物14.33 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪32.56 坪
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 26
樂善三路中位 25.8
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 73%比樂善三路中位 高 74%比龜山區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 12F/18F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 34.9 萬/坪總 1,136 萬 2023-06-25 7F/18F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 30.7 萬/坪總 730 萬 2020-03-12 2F/18F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 25.1 萬/坪總 659 萬 2020-03-05 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26 萬/坪總 752 萬 2020-02-27 18F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26.2 萬/坪總 758 萬 2020-02-21 3F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2020-02-14 15F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26.1 萬/坪總 720 萬 2020-02-11 13F/18F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 26 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。