桃園市大園區拔子林一路93巷27號4F/13F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.9 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物14.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 23.4
拔子林一路中位 21.9
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 53%比拔子林一路中位 高 64%比大園區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+2%
2026 年推估969 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 10F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2021-04-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 19.3 萬/坪總 765 萬 2021-02-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 23.4 萬/坪總 620 萬 2020-12-03 4F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 23.4 萬/坪總 620 萬 2020-09-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 23.6 萬/坪總 625 萬 2020-07-31 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 17.9 萬/坪總 710 萬 2020-07-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2020-07-12 11F/13F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 24.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。