桃園市桃園區同安街503巷31號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物46.74 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 新埔段 412 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.8
同安街中位 24.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比同安街中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。