桃園市中壢區永泰路93號15F/17F
2022-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.6 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物9.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比永泰路中位 低 10%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+5%
2026 年推估525 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 14F/17F 2房2廳2衛 · 43.5 坪 32.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-01-12 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 23.7 萬/坪總 986 萬 2020-01-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.3 萬/坪總 946 萬 2019-11-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.5 萬/坪總 944 萬 2019-11-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.3 萬/坪總 938 萬 2019-07-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 22.9 萬/坪總 1,047 萬 2019-07-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 24.3 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。