桃園市龍潭區民有一街233之2號6F/15F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14.9 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物7.35 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價290 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價210 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.1
民有一街中位 18.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比民有一街中位 低 18%比龍潭區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+56%
2026 年推估452 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 25 萬/坪總 352 萬 2023-10-19 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 21.6 萬/坪總 305 萬 2023-07-18 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 20.2 萬/坪總 285 萬 2023-01-06 5F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 18.8 萬/坪總 265 萬 2022-12-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 19.1 萬/坪總 270 萬 2022-11-18 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.83 坪 16.1 萬/坪總 322 萬 2022-07-24 7F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 17.8 萬/坪總 251 萬 2022-05-17 14F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 18.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。