桃園市大溪區埔頂八街67號
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 7.7 萬/坪 × 111.66 坪
權狀坪數111.66 坪
主建物105.28 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 111.66 坪
└ 主建物 105.28 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 48.6 坪
0 坪111.66 坪
土地坐落 仁善段 863-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
埔頂八街中位 23
大溪區 2023 年中位 20.4
比埔頂八街中位 低 67%比大溪區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交856 萬
+2%
2026 年推估876 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。