桃園市平鎮區上海路228號5F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 20 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物16.78 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
上海路中位 18
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比上海路中位 高 11%比平鎮區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+9%
2026 年推估898 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 28.6 萬/坪總 830 萬 2025-01-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 26.7 萬/坪總 777 萬 2024-06-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 26.7 萬/坪總 777 萬 2024-05-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 24.2 萬/坪總 666 萬 2023-12-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2023-08-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 22.8 萬/坪總 899 萬 2023-03-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 24.7 萬/坪總 718 萬 2021-03-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 18.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。