桃園市龍潭區渴望一路261巷36號
2022-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,558 萬 29.7 萬/坪 × 119.9 坪
權狀坪數119.9 坪
主建物98.08 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.9 坪
└ 主建物 98.08 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 154.11 坪
0 坪154.11 坪
土地坐落 和原段 1498 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比渴望一路中位 高 67%比龍潭區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,558 萬
+10%
2026 年推估3,917 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。